РЕШЕНИЯ

Гидроизоляция выполняется по бетону до стяжки цементным составом Hydrocem, с устройством галтели в углах. Решение работает в стандартном цикле работ и не удлиняет сроки, при этом исключает типовую проблему рулонных материалов и плёнок, когда из-за слабой адгезии появляются пустоты под стяжкой и «подтёки по слою».

Швы и стыки в ЖБ конструкциях герметизируются «шовным» составом на цементном вяжущем, который работает по влажному основанию, набирает прочность в закрытых сырых полостях и выдерживает циклы замораживания-оттаивания. В сравнении с «традиционными схемами» сокращаются операции (нет обязательной обработки и пауз), а экономика работ по шву улучшается примерно на 30%.

Когда наружный контур держит воду, а внутренняя фундаментная стена начинает «тянуть» влагу, решение строится как система: ремонт дефектов, нанесение обмазочной гидроизоляции, инъекционная прокачка основания (создание барьера в грунте), гидрофобизация зоны капиллярного подсоса и восстановление покрытия. В результате формируются последовательные барьеры, которые перекрывают путь воде внутрь помещения.

Для «плачущих» блоков сначала останавливают активные течи, затем выполняют зачеканку межблочных швов, обрабатывают поверхность и при риске микротрещин делают эластичную гидроизоляцию с армированием стеклосеткой 5×5 и заданной толщиной слоя по системе. Это решение закрывает и швы, и возможные подвижки/микротрещины.

На объекте были использованы покрытия МЕГАПОЛИС Антивандальная КМ-1 на стенах коридоров, входных групп и лестничных клеток. Слой принят как эксплуатационный, с расчётом на частую влажную уборку и контактные нагрузки. Поверхность получила стабильный матовый финиш и устойчивость к истиранию. На типовых интерьерных красках в таких зонах быстро появляется «затир» и пятнистость после уборки.

Моющиеся стены для помещений с регулярной санитарной обработкой
На стенах помещений с интенсивной уборкой было применено покрытие MultiFlex NANO 50%. Выбрана система, которая выдерживает регулярную мойку и механическое воздействие при обслуживании. Финиш рассчитан на работу в режиме постоянной влажной уборки без ускоренного износа. Обычные матовые составы в таких условиях быстрее теряют слой и начинают накапливать загрязнения.

На фасадах с усадкой и сетью микротрещин, в том числе по ранее окрашенным основаниям, были применены эластичные покрытия MultiFlex NANO. Покрытие отработало деформации основания и замаскировало дефекты, сохранив целостность слоя; NANO 50 использовался как паропроницаемое решение с эластичностью порядка 50%. В отличие от обычных фасадных красок без выраженной эластичности, которые при температурных циклах дают «паутинку» и раскрывают трещины, здесь риск раннего повторного ремонта снижается.

Для объектов рядом с трассами, промзонами и городскими улицами, где фасады быстро сереют, было применено покрытие «Мегаполис Силиконовая». Поверхность меньше притягивает пыль и дольше удерживает исходный цвет, поэтому фасад требует обслуживания реже. На стандартных матовых фасадных составах загрязнение и потёки накапливаются быстрее, из-за чего мойка и перекраска становятся регулярной задачей.

На объектах с механической фиксацией полотна была применена армированная ПВХ-мембрана KRONOX® STANDARD. Армирование полиэстеровой сеткой даёт стабильность размеров и прочность на разрыв, а стабилизация от УФ и антипирены повышают устойчивость к эксплуатации. Швы выполняются сваркой горячим воздухом и формируют непрерывное гидроизоляционное полотно. По сравнению с традиционными рулонными битумными покрытиями меньше рисков протечек по стыкам и проще локальный ремонт при повреждении.

Для классических балластных кровель была использована армированная ПВХ-мембрана KRONOX® BASE как рабочий гидроизоляционный слой. Конструкция мембраны с полиэстеровой сеткой и толстыми слоями ПВХ обеспечивает прочность и технологичность монтажа, а гладкая поверхность даёт равномерный прогрев зоны шва при сварке и стабильную герметичность полотна. В сравнении с наплавляемыми материалами снижается зависимость качества шва от «человеческого фактора» и погодных условий на монтаже.

Террасные настилы для уличной эксплуатации
На объектах выполнены террасные настилы из пластиковой доски для входных групп, террас и зон отдыха. Решение дало стабильную геометрию и влагостойкость без коробления и гниения, с безопасной поверхностью в эксплуатации. По сравнению с древесиной снижены сезонные деформации и затраты на регулярную защитную обработку.

Для дорожек, парковок и входных групп установлены металлические уличные светильники с антикоррозионной защитой и усиленными узлами крепления. Это обеспечило стабильную работу при осадках и перепадах температур и снизило риск повреждений в эксплуатации. В отличие от облегчённых корпусов и слабых креплений конструкция лучше переносит ветровые и ударные нагрузки.